Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Maringues
À Maringues, le prix immobilier médian ressort à 1 229 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 141 habitants, avec un parc de 1 456 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 86 030 €, le loyer mensuel de 638 € et la rentabilité brute de 8,90 %.
Prix immobilier à Maringues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Maringues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 229 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Maringues. La fourchette observée va de 749 €/m² au premier quartile à 1 929 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 124 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,11 €/m² et le loyer maison à 7,91 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 86 030 €, un loyer mensuel de 638 € et 7 656 € de loyer annuel, soit 8,90 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Maringues
Maringues affiche une densité de 143 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,40 % de résidences principales, 70,20 % de propriétaires, 15,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 360 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 13,51 %, un retraités à 30,84 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Maringues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Maringues est de 21,65 en 2025. Le détail indique 1,59 pour les violences et 9,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Maringues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Maringues compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 44 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Maringues
Quel est le prix au m² à Maringues en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Maringues ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Maringues ?
Maringues est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Maringues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :