Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Riom
À Riom, le prix immobilier médian ressort à 2 381 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 18 820 habitants, avec un parc de 10 538 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 166 670 €, le loyer mensuel de 740 € et la rentabilité brute de 5,33 %.
Prix immobilier à Riom
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Riom
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 381 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Riom. La fourchette observée va de 1 743 €/m² au premier quartile à 3 329 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 901 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,58 €/m² et le loyer maison à 10,07 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 166 670 €, un loyer mensuel de 740 € et 8 880 € de loyer annuel, soit 5,33 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Riom
Riom affiche une densité de 577 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,03 % de résidences principales, 50,76 % de propriétaires, 11,89 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 090 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 12,32 %, un retraités à 33,85 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Riom
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Riom est de 61,11 en 2025. Le détail indique 12,11 pour les violences et 21,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Riom
Écoles, santé, commerces et restaurants
Riom compte 20 écoles, 8 écoles primaires, 5 collèges, 7 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 3 hôpitaux, 6 pharmacies. Les données économiques indiquent 287 commerces et 97 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Riom
Quel est le prix au m² à Riom en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Riom ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Riom ?
Riom est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Riom n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :