Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Vic-le-Comte
À Vic-le-Comte, le prix immobilier médian ressort à 2 362 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 396 habitants, avec un parc de 2 700 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 165 340 €, le loyer mensuel de 714 € et la rentabilité brute de 5,18 %.
Prix immobilier à Vic-le-Comte
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vic-le-Comte
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 362 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vic-le-Comte. La fourchette observée va de 1 695 €/m² au premier quartile à 2 908 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 226 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,20 €/m² et le loyer maison à 9,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 165 340 €, un loyer mensuel de 714 € et 8 568 € de loyer annuel, soit 5,18 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Vic-le-Comte
Vic-le-Comte affiche une densité de 298 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,72 % de résidences principales, 73,52 % de propriétaires, 12,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 600 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,09 %, un retraités à 34,49 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Vic-le-Comte
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vic-le-Comte est de 19,64 en 2025. Le détail indique 5,00 pour les violences et 5,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vic-le-Comte
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vic-le-Comte compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 62 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vic-le-Comte
Quel est le prix au m² à Vic-le-Comte en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vic-le-Comte ?
Est-il intéressant d'investir à Vic-le-Comte ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vic-le-Comte ?
Vic-le-Comte est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vic-le-Comte n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :