ANALYSE · APCHAT63007
Prix médian954 €/m²
Loyer médian appart.7,5 €/m²
Rentabilité brute9,42 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Apchat
À Apchat, le prix immobilier médian ressort à 1 044 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 162 habitants, avec un parc de 171 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 73 080 €, le loyer mensuel de 524 € et la rentabilité brute de 8,61 %.
Population
162
Surface
36.8 km²
Logements
171
Densité
4 hab/km²
Prix immobilier à Apchat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Apchat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 044 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Apchat. La fourchette observée va de 802 €/m² au premier quartile à 1 144 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,49 €/m² et le loyer maison à 7,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 73 080 €, un loyer mensuel de 524 € et 6 288 € de loyer annuel, soit 8,61 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Apchat
Apchat affiche une densité de 4 habitants par km². Le parc résidentiel indique 50,93 % de résidences principales, 89,01 % de propriétaires, 12,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 260 €, un chômage de 10,20 %, un retraités à 37,04 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Apchat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Apchat est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Apchat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Apchat compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Apchat
Quel est le prix au m² à Apchat en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Apchat est de 1 044 €/m². Le premier quartile est à 802 €/m² et le troisième quartile à 1 144 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Apchat ?
La rentabilité brute estimée à Apchat est de 8,61 % pour 70 m², avec un prix total de 73 080 € et 6 288 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Apchat ?
Apchat peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 044 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,61 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Apchat ?
Le loyer médian appartement à Apchat est de 7,49 €/m². Le loyer médian maison est de 7,84 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 524 € par mois.
Apchat est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Apchat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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