Prix immobilier Cantal
Cantal : le marché s'y négocie autour de 1 413 €/m² en médiane, +3,3 % sur un an (48 % en dessous de la moyenne nationale). Côté location, le loyer médian ressort à 8,3 €/m², pour un rendement brut estimé de 7,0 % — le 25ᵉ rendement des départements. ImmoIA agrège les données publiques (DVF, loyers, INSEE) de 250 communes analysées sur la base de 3 775 ventes (3 ans) pour repérer où investir dans ce département, commune par commune.
Prix m² médian
1 413 €+3,3 % / 1 an
Loyer médian appartement
8,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
Population
144 196
Ventes analysées (3 ans)
3 775
Revenu médian
21 840 €
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Évolution des prix dans le Cantal (15)
| Année | Prix m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 450 € | 3 375 |
| 2023 | 1 398 € | 2 715 |
| 2024 | 1 444 € | 2 492 |
Où investir dans le Cantal (15) ?
Les communes les plus rentables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Marcenat | 438 € | 7,5 € | 20,5 % | 508 |
| La Chapelle-Laurent | 643 € | 8,1 € | 15,1 % | 234 |
| Champs-sur-Tarentaine-Marchal | 795 € | 9,4 € | 14,1 % | 1 032 |
| Siran | 743 € | 8,4 € | 13,5 % | 467 |
| Trizac | 639 € | 7,0 € | 13,2 % | 446 |
Les communes les plus abordables
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Marcenat | 438 € | 7,5 € | 20,5 % | 508 |
| Trizac | 639 € | 7,0 € | 13,2 % | 446 |
| La Chapelle-Laurent | 643 € | 8,1 € | 15,1 % | 234 |
| Saint-Martin-Valmeroux | 647 € | 7,0 € | 13,0 % | 716 |
| Pierrefort | 674 € | 7,3 € | 12,9 % | 868 |
Les principales villes
| Commune | Prix m² | Loyer m² | Rendement | Population |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 563 € | 9,5 € | 7,3 % | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 425 € | 9,2 € | 7,8 % | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 597 € | 9,6 € | 7,2 % | 6 361 |
| Ytrac | 1 919 € | 7,8 € | 4,9 % | 4 339 |
| Mauriac | 1 248 € | 8,1 € | 7,8 % | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 1 000 € | 8,2 € | 9,9 % | 2 405 |
| Naucelles | 1 353 € | 8,8 € | 7,8 % | 2 181 |
| Maurs | 1 674 € | 9,3 € | 6,7 % | 2 174 |
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Communes du Cantal
- Albepierre-Bredons
- Allanche
- Alleuze
- Ally
- Andelat
- Anglards-de-Saint-Flour
- Anglards-de-Salers
- Anterrieux
- Antignac
- Apchon
- Arches
- Arnac
- Arpajon-sur-Cère
- Auriac-l'Église
- Aurillac
- Auzers
- Ayrens
- Badailhac
- Barriac-les-Bosquets
- Bassignac
- Beaulieu
- Besse
- Boisset
- Bonnac
- Brageac
- Brezons
- Carlat
- Cassaniouze
- Cayrols
- Celles
- Celoux
- Cézens
- Chaliers
- Chalinargues
- Chalvignac
- Champagnac
- Champs-sur-Tarentaine-Marchal
- Chanterelle
- Charmensac
- Chaudes-Aigues
- Chaussenac
- Chavagnac
- Cheylade
- Clavières
- Collandres
- Coltines
- Condat
- Coren
- Crandelles
- Cros-de-Montvert
- Cros-de-Ronesque
- Cussac
- Deux-Verges
- Dienne
- Drugeac
- Escorailles
- Espinasse
- Ferrières-Saint-Mary
- Fontanges
- Freix-Anglards
- Fridefont
- Giou-de-Mamou
- Girgols
- Glénat
- Gourdièges
- Jabrun
- Jaleyrac
- Jou-sous-Monjou
- Joursac
- Junhac
- Jussac
- La Chapelle-d'Alagnon
- La Chapelle-Laurent
- La Monselie
- La Ségalassière
- La Trinitat
- Labesserette
- Labrousse
- Lacapelle-Barrès
- Lacapelle-del-Fraisse
- Lacapelle-Viescamp
- Ladinhac
- Lafeuillade-en-Vézie
- Landeyrat
- Lanobre
- Lapeyrugue
- Laroquebrou
- Laroquevieille
- Lascelle
- Lastic
- Laurie
- Laveissenet
- Laveissière
- Lavigerie
- Le Claux
- Le Falgoux
- Le Monteil
- Le Rouget-Pers
- Le Trioulou
- Le Vaulmier
- Le Vigean
- Les Ternes
- Leucamp
- Leynhac
- Lieutadès
- Lorcières
- Lugarde
- Madic
- Malbo
- Mandailles-Saint-Julien
- Marcenat
- Marchastel
- Marcolès
- Marmanhac
- Massiac
- Mauriac
- Maurines
- Maurs
- Méallet
- Menet
- Mentières
- Molèdes
- Molompize
- Montboudif
- Montchamp
- Montmurat
- Montsalvy
- Montvert
- Moussages
- Murat
- Narnhac
- Naucelles
- Neussargues-Moissac
- Neuvéglise-sur-Truyère
- Nieudan
- Omps
- Pailherols
- Parlan
- Paulhac
- Paulhenc
- Peyrusse
- Pierrefort
- Pleaux
- Polminhac
- Pradiers
- Prunet
- Puycapel
- Quézac
- Rageade
- Raulhac
- Reilhac
- Rézentières
- Riom-ès-Montagnes
- Roannes-Saint-Mary
- Roffiac
- Rouffiac
- Roumégoux
- Rouziers
- Ruynes-en-Margeride
- Saignes
- Saint-Amandin
- Saint-Antoine
- Saint-Bonnet-de-Condat
- Saint-Bonnet-de-Salers
- Saint-Cernin
- Saint-Chamant
- Saint-Cirgues-de-Jordanne
- Saint-Cirgues-de-Malbert
- Saint-Clément
- Saint-Constant-Fournoulès
- Saint-Étienne-Cantalès
- Saint-Étienne-de-Carlat
- Saint-Étienne-de-Chomeil
- Saint-Étienne-de-Maurs
- Saint-Flour
- Saint-Georges
- Saint-Gérons
- Saint-Hippolyte
- Saint-Illide
- Saint-Jacques-des-Blats
- Saint-Julien-de-Toursac
- Saint-Mamet-la-Salvetat
- Saint-Martial
- Saint-Martin-Cantalès
- Saint-Martin-sous-Vigouroux
- Saint-Martin-Valmeroux
- Saint-Mary-le-Plain
- Saint-Paul-de-Salers
- Saint-Paul-des-Landes
- Saint-Pierre
- Saint-Poncy
- Saint-Projet-de-Salers
- Saint-Rémy-de-Chaudes-Aigues
- Saint-Santin-Cantalès
- Saint-Santin-de-Maurs
- Saint-Saturnin
- Saint-Saury
- Saint-Simon
- Saint-Urcize
- Saint-Victor
- Saint-Vincent-de-Salers
- Sainte-Anastasie
- Sainte-Eulalie
- Sainte-Marie
- Salers
- Salins
- Sansac-de-Marmiesse
- Sansac-Veinazès
- Sauvat
- Ségur-les-Villas
- Sénezergues
- Siran
- Soulages
- Sourniac
- Talizat
- Tanavelle
- Teissières-de-Cornet
- Teissières-lès-Bouliès
- Thiézac
- Tiviers
- Tournemire
- Trémouille
- Trizac
- Ussel
- Vabres
- Val d'Arcomie
- Valette
- Valuéjols
- Vebret
- Védrines-Saint-Loup
- Velzic
- Vernols
- Veyrières
- Vézac
- Vèze
- Vezels-Roussy
- Vic-sur-Cère
- Vieillespesse
- Vieillevie
- Villedieu
- Virargues
- Vitrac
- Ydes
- Yolet
- Ytrac
Sources : DVF (ventes), ANIL (loyers), INSEE (démographie) — données mises à jour le 8 juillet 2026.