Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Massiac
À Massiac, le prix immobilier médian ressort à 1 399 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 796 habitants, avec un parc de 1 223 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 97 930 €, le loyer mensuel de 578 € et la rentabilité brute de 7,08 %.
Prix immobilier à Massiac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Massiac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 399 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Massiac. La fourchette observée va de 928 €/m² au premier quartile à 1 881 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 114 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,25 €/m² et le loyer maison à 7,18 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 97 930 €, un loyer mensuel de 578 € et 6 936 € de loyer annuel, soit 7,08 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Massiac
Massiac affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 70,51 % de résidences principales, 68,66 % de propriétaires, 16,22 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 420 €, un chômage de 10,95 %, un retraités à 47,22 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Massiac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Massiac est de 11,69 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,78 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Massiac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Massiac compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Massiac
Quel est le prix au m² à Massiac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Massiac ?
Est-il intéressant d'investir à Massiac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Massiac ?
Massiac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Massiac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :