Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Flour
À Saint-Flour, le prix immobilier médian ressort à 1 620 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 391 habitants, avec un parc de 4 050 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 400 €, le loyer mensuel de 646 € et la rentabilité brute de 6,83 %.
Prix immobilier à Saint-Flour
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Flour
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 620 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Flour. La fourchette observée va de 1 140 €/m² au premier quartile à 2 358 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 306 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,23 €/m² et le loyer maison à 7,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 400 €, un loyer mensuel de 646 € et 7 752 € de loyer annuel, soit 6,83 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Saint-Flour
Saint-Flour affiche une densité de 236 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,92 % de résidences principales, 46,99 % de propriétaires, 16,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 380 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 11,72 %, un retraités à 39,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Flour
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Flour est de 29,57 en 2025. Le détail indique 8,61 pour les violences et 5,48 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Flour
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Flour compte 14 écoles, 5 écoles primaires, 4 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 16 établissements de santé, 4 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 190 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Flour
Quel est le prix au m² à Saint-Flour en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Flour ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Flour ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Flour ?
Saint-Flour est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Flour n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :