Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Neuvéglise-sur-Truyère
À Neuvéglise-sur-Truyère, le prix immobilier médian ressort à 1 712 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 677 habitants, avec un parc de 1 362 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 840 €, le loyer mensuel de 508 € et la rentabilité brute de 5,08 %.
Prix immobilier à Neuvéglise-sur-Truyère
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Neuvéglise-sur-Truyère
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 712 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Neuvéglise-sur-Truyère. La fourchette observée va de 893 €/m² au premier quartile à 3 397 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 92 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,25 €/m² et le loyer maison à 7,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 840 €, un loyer mensuel de 508 € et 6 096 € de loyer annuel, soit 5,08 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Neuvéglise-sur-Truyère
Neuvéglise-sur-Truyère affiche une densité de 13 habitants par km². Le parc résidentiel indique 59,54 % de résidences principales, 82,12 % de propriétaires, 3,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 360 €, un chômage de 3,11 %, un retraités à 38,62 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Neuvéglise-sur-Truyère
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Neuvéglise-sur-Truyère est de 8,35 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Neuvéglise-sur-Truyère
Écoles, santé, commerces et restaurants
Neuvéglise-sur-Truyère compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Neuvéglise-sur-Truyère
Quel est le prix au m² à Neuvéglise-sur-Truyère en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Neuvéglise-sur-Truyère ?
Est-il intéressant d'investir à Neuvéglise-sur-Truyère ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Neuvéglise-sur-Truyère ?
Neuvéglise-sur-Truyère est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Neuvéglise-sur-Truyère n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :