Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chaudes-Aigues
À Chaudes-Aigues, le prix immobilier médian ressort à 1 522 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 813 habitants, avec un parc de 861 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 106 540 €, le loyer mensuel de 558 € et la rentabilité brute de 6,29 %.
Prix immobilier à Chaudes-Aigues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chaudes-Aigues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 522 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chaudes-Aigues. La fourchette observée va de 978 €/m² au premier quartile à 2 799 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 86 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,97 €/m² et le loyer maison à 7,00 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 106 540 €, un loyer mensuel de 558 € et 6 696 € de loyer annuel, soit 6,29 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chaudes-Aigues
Chaudes-Aigues affiche une densité de 15 habitants par km². Le parc résidentiel indique 41,82 % de résidences principales, 69,78 % de propriétaires, 15,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 860 €, un chômage de 5,26 %, un retraités à 49,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chaudes-Aigues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chaudes-Aigues est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chaudes-Aigues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chaudes-Aigues compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 18 commerces et 13 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chaudes-Aigues
Quel est le prix au m² à Chaudes-Aigues en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chaudes-Aigues ?
Est-il intéressant d'investir à Chaudes-Aigues ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chaudes-Aigues ?
Chaudes-Aigues est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chaudes-Aigues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :