ANALYSE · SAINT-VINCENT-DE-SALERS15218
Prix médian878 €/m²
Loyer médian appart.7,7 €/m²
Rentabilité brute10,46 %
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Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Vincent-de-Salers
À Saint-Vincent-de-Salers, le prix immobilier médian ressort à 1 061 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 70 habitants, avec un parc de 145 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 74 270 €, le loyer mensuel de 536 € et la rentabilité brute de 8,66 %.
Population
70
Surface
18.9 km²
Logements
145
Densité
4 hab/km²
Comprendre la démographie de Saint-Vincent-de-Salers : notre méthode →
Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Salers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Vincent-de-Salers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 061 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Vincent-de-Salers. La fourchette observée va de 679 €/m² au premier quartile à 1 870 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 8 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,65 €/m² et le loyer maison à 7,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 74 270 €, un loyer mensuel de 536 € et 6 432 € de loyer annuel, soit 8,66 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
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Vivre à Saint-Vincent-de-Salers
Saint-Vincent-de-Salers affiche une densité de 4 habitants par km². Le parc résidentiel indique 28,36 % de résidences principales, 75,00 % de propriétaires, 11,71 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 8,00 %, un retraités à 63,64 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Vincent-de-Salers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Vincent-de-Salers est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
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Équipements et services à Saint-Vincent-de-Salers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Vincent-de-Salers compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Vincent-de-Salers
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Salers en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Saint-Vincent-de-Salers est de 1 061 €/m². Le premier quartile est à 679 €/m² et le troisième quartile à 1 870 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Vincent-de-Salers ?
La rentabilité brute estimée à Saint-Vincent-de-Salers est de 8,66 % pour 70 m², avec un prix total de 74 270 € et 6 432 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Saint-Vincent-de-Salers ?
Saint-Vincent-de-Salers peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 061 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 8,66 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Vincent-de-Salers ?
Le loyer médian appartement à Saint-Vincent-de-Salers est de 7,65 €/m². Le loyer médian maison est de 7,78 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 536 € par mois.
Saint-Vincent-de-Salers est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Saint-Vincent-de-Salers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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