Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Riom-ès-Montagnes
À Riom-ès-Montagnes, le prix immobilier médian ressort à 1 153 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 405 habitants, avec un parc de 1 661 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 80 710 €, le loyer mensuel de 576 € et la rentabilité brute de 8,57 %.
Prix immobilier à Riom-ès-Montagnes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Riom-ès-Montagnes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 153 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Riom-ès-Montagnes. La fourchette observée va de 767 €/m² au premier quartile à 1 878 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 157 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,23 €/m² et le loyer maison à 6,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 80 710 €, un loyer mensuel de 576 € et 6 912 € de loyer annuel, soit 8,57 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Riom-ès-Montagnes
Riom-ès-Montagnes affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,85 % de résidences principales, 66,19 % de propriétaires, 11,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 350 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 7,89 %, un retraités à 53,47 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Riom-ès-Montagnes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Riom-ès-Montagnes est de 19,54 en 2025. Le détail indique 2,91 pour les violences et 2,91 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Riom-ès-Montagnes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Riom-ès-Montagnes compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 70 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Riom-ès-Montagnes
Quel est le prix au m² à Riom-ès-Montagnes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Riom-ès-Montagnes ?
Est-il intéressant d'investir à Riom-ès-Montagnes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Riom-ès-Montagnes ?
Riom-ès-Montagnes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Riom-ès-Montagnes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :