Prix m², loyers et repères d'investissement à Anglards-de-Saint-Flour
À Anglards-de-Saint-Flour, le prix immobilier médian ressort à 2 649 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 412 habitants, avec un parc de 196 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 185 430 €, le loyer mensuel de 577 € et la rentabilité brute de 3,73 %.
Prix immobilier à Anglards-de-Saint-Flour
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Anglards-de-Saint-Flour
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 649 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Anglards-de-Saint-Flour. La fourchette observée va de 2 040 €/m² au premier quartile à 3 274 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 8 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,24 €/m² et le loyer maison à 7,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 185 430 €, un loyer mensuel de 577 € et 6 924 € de loyer annuel, soit 3,73 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Anglards-de-Saint-Flour
Anglards-de-Saint-Flour affiche une densité de 34 habitants par km². Le parc résidentiel indique 78,00 % de résidences principales, 86,56 % de propriétaires, 10,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 610 €, un chômage de 2,47 %, un retraités à 33,03 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Anglards-de-Saint-Flour
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Anglards-de-Saint-Flour est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Anglards-de-Saint-Flour
Écoles, santé, commerces et restaurants
Anglards-de-Saint-Flour compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Anglards-de-Saint-Flour
Quel est le prix au m² à Anglards-de-Saint-Flour en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Anglards-de-Saint-Flour ?
Est-il intéressant d'investir à Anglards-de-Saint-Flour ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Anglards-de-Saint-Flour ?
Anglards-de-Saint-Flour est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Anglards-de-Saint-Flour n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :