Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Murat
À Murat, le prix immobilier médian ressort à 1 344 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 770 habitants, avec un parc de 1 368 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 94 080 €, le loyer mensuel de 671 € et la rentabilité brute de 8,56 %.
Prix immobilier à Murat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Murat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 344 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Murat. La fourchette observée va de 985 €/m² au premier quartile à 2 011 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 116 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,59 €/m² et le loyer maison à 6,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 94 080 €, un loyer mensuel de 671 € et 8 052 € de loyer annuel, soit 8,56 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Murat
Murat affiche une densité de 88 habitants par km². Le parc résidentiel indique 64,71 % de résidences principales, 56,44 % de propriétaires, 21,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 670 €, un chômage de 6,53 %, un retraités à 48,19 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Murat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Murat est de 5,65 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Murat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Murat compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 49 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Murat
Quel est le prix au m² à Murat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Murat ?
Est-il intéressant d'investir à Murat ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Murat ?
Murat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Murat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :