Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Arpajon-sur-Cère
À Arpajon-sur-Cère, le prix immobilier médian ressort à 1 709 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 361 habitants, avec un parc de 3 328 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 119 630 €, le loyer mensuel de 670 € et la rentabilité brute de 6,72 %.
Prix immobilier à Arpajon-sur-Cère
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Arpajon-sur-Cère
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 709 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Arpajon-sur-Cère. La fourchette observée va de 1 329 €/m² au premier quartile à 2 265 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 275 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,57 €/m² et le loyer maison à 8,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 119 630 €, un loyer mensuel de 670 € et 8 040 € de loyer annuel, soit 6,72 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Arpajon-sur-Cère
Arpajon-sur-Cère affiche une densité de 133 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,17 % de résidences principales, 72,81 % de propriétaires, 5,38 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 500 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 5,94 %, un retraités à 39,66 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Arpajon-sur-Cère
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Arpajon-sur-Cère est de 13,36 en 2025. Le détail indique 1,26 pour les violences et 2,83 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Arpajon-sur-Cère
Écoles, santé, commerces et restaurants
Arpajon-sur-Cère compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 54 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Arpajon-sur-Cère
Quel est le prix au m² à Arpajon-sur-Cère en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Arpajon-sur-Cère ?
Est-il intéressant d'investir à Arpajon-sur-Cère ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Arpajon-sur-Cère ?
Arpajon-sur-Cère est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Arpajon-sur-Cère n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :