Prix m², loyers et repères d'investissement à Montsalvy
À Montsalvy, le prix immobilier médian ressort à 1 323 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 842 habitants, avec un parc de 547 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 92 610 €, le loyer mensuel de 489 € et la rentabilité brute de 6,34 %.
Prix immobilier à Montsalvy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montsalvy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 323 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montsalvy. La fourchette observée va de 846 €/m² au premier quartile à 2 141 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 41 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,99 €/m² et le loyer maison à 6,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 92 610 €, un loyer mensuel de 489 € et 5 868 € de loyer annuel, soit 6,34 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montsalvy
Montsalvy affiche une densité de 41 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,94 % de résidences principales, 77,87 % de propriétaires, 11,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 330 €, un chômage de 6,19 %, un retraités à 49,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montsalvy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montsalvy est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montsalvy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montsalvy compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montsalvy
Quel est le prix au m² à Montsalvy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montsalvy ?
Est-il intéressant d'investir à Montsalvy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montsalvy ?
Montsalvy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montsalvy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :