Prix m², loyers et repères d'investissement à Vezels-Roussy
À Vezels-Roussy, le prix immobilier médian ressort à 1 348 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 132 habitants, avec un parc de 105 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 94 360 €, le loyer mensuel de 579 € et la rentabilité brute de 7,36 %.
Prix immobilier à Vezels-Roussy
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vezels-Roussy
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 348 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vezels-Roussy. La fourchette observée va de 811 €/m² au premier quartile à 1 670 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 8 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,27 €/m² et le loyer maison à 6,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 94 360 €, un loyer mensuel de 579 € et 6 948 € de loyer annuel, soit 7,36 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Vezels-Roussy
Vezels-Roussy affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 59,56 % de résidences principales, 78,13 % de propriétaires, 3,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 660 €, un chômage de 15,00 %, un retraités à 42,11 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Vezels-Roussy
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vezels-Roussy est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vezels-Roussy
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vezels-Roussy compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vezels-Roussy
Quel est le prix au m² à Vezels-Roussy en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vezels-Roussy ?
Est-il intéressant d'investir à Vezels-Roussy ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vezels-Roussy ?
Vezels-Roussy est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vezels-Roussy n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :