Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Lacapelle-del-Fraisse
À Lacapelle-del-Fraisse, le prix immobilier médian ressort à 1 767 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 394 habitants, avec un parc de 185 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 690 €, le loyer mensuel de 544 € et la rentabilité brute de 5,27 %.
Prix immobilier à Lacapelle-del-Fraisse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lacapelle-del-Fraisse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 767 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lacapelle-del-Fraisse. La fourchette observée va de 1 605 €/m² au premier quartile à 2 118 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 21 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,76 €/m² et le loyer maison à 6,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 690 €, un loyer mensuel de 544 € et 6 528 € de loyer annuel, soit 5,27 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Lacapelle-del-Fraisse
Lacapelle-del-Fraisse affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,71 % de résidences principales, 86,95 % de propriétaires, 8,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 760 €, un chômage de 3,56 %, un retraités à 27,12 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Lacapelle-del-Fraisse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lacapelle-del-Fraisse est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lacapelle-del-Fraisse
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lacapelle-del-Fraisse compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lacapelle-del-Fraisse
Quel est le prix au m² à Lacapelle-del-Fraisse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lacapelle-del-Fraisse ?
Est-il intéressant d'investir à Lacapelle-del-Fraisse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lacapelle-del-Fraisse ?
Lacapelle-del-Fraisse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lacapelle-del-Fraisse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :