ANALYSE · ROUZIERS15167
Prix médian2 633 €/m²
Loyer médian appart.7,4 €/m²
Rentabilité brute3,38 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Rouziers
À Rouziers, le prix immobilier médian ressort à 2 633 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 107 habitants, avec un parc de 81 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 184 310 €, le loyer mensuel de 519 € et la rentabilité brute de 3,38 %.
Population
107
Surface
8.7 km²
Logements
81
Densité
12 hab/km²
Prix immobilier à Rouziers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rouziers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 633 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rouziers. La fourchette observée va de 1 245 €/m² au premier quartile à 4 143 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 8 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,41 €/m² et le loyer maison à 7,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 184 310 €, un loyer mensuel de 519 € et 6 228 € de loyer annuel, soit 3,38 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Rouziers
Rouziers affiche une densité de 12 habitants par km². Le parc résidentiel indique 61,50 % de résidences principales, 72,55 % de propriétaires, 8,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 820 €, un chômage de 5,45 %, un retraités à 20,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Rouziers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rouziers est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rouziers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rouziers compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rouziers
Quel est le prix au m² à Rouziers en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Rouziers est de 2 633 €/m². Le premier quartile est à 1 245 €/m² et le troisième quartile à 4 143 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Rouziers ?
La rentabilité brute estimée à Rouziers est de 3,38 % pour 70 m², avec un prix total de 184 310 € et 6 228 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Rouziers ?
Rouziers peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 633 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 3,38 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Rouziers ?
Le loyer médian appartement à Rouziers est de 7,41 €/m². Le loyer médian maison est de 7,72 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 519 € par mois.
Rouziers est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Rouziers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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