Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Mamet-la-Salvetat
À Saint-Mamet-la-Salvetat, le prix immobilier médian ressort à 1 494 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 527 habitants, avec un parc de 867 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 104 580 €, le loyer mensuel de 583 € et la rentabilité brute de 6,68 %.
Prix immobilier à Saint-Mamet-la-Salvetat
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Mamet-la-Salvetat
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 494 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Mamet-la-Salvetat. La fourchette observée va de 1 185 €/m² au premier quartile à 1 999 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 75 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,32 €/m² et le loyer maison à 6,98 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 104 580 €, un loyer mensuel de 583 € et 6 996 € de loyer annuel, soit 6,68 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Mamet-la-Salvetat
Saint-Mamet-la-Salvetat affiche une densité de 29 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,04 % de résidences principales, 81,38 % de propriétaires, 7,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 440 €, un chômage de 6,00 %, un retraités à 38,83 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Mamet-la-Salvetat
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Mamet-la-Salvetat est de 7,20 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Mamet-la-Salvetat
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Mamet-la-Salvetat compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 12 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Mamet-la-Salvetat
Quel est le prix au m² à Saint-Mamet-la-Salvetat en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Mamet-la-Salvetat ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Mamet-la-Salvetat ?
Saint-Mamet-la-Salvetat est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Mamet-la-Salvetat n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :