Prix m², loyers et repères d'investissement à Ségur-les-Villas
À Ségur-les-Villas, le prix immobilier médian ressort à 854 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 215 habitants, avec un parc de 250 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 59 780 €, le loyer mensuel de 491 € et la rentabilité brute de 9,85 %.
Prix immobilier à Ségur-les-Villas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ségur-les-Villas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 854 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ségur-les-Villas. La fourchette observée va de 726 €/m² au premier quartile à 1 522 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,01 €/m² et le loyer maison à 7,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 59 780 €, un loyer mensuel de 491 € et 5 892 € de loyer annuel, soit 9,85 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ségur-les-Villas
Ségur-les-Villas affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 44,83 % de résidences principales, 73,19 % de propriétaires, 7,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 760 €, un chômage de 5,48 %, un retraités à 60,29 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ségur-les-Villas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ségur-les-Villas est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ségur-les-Villas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ségur-les-Villas compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ségur-les-Villas
Quel est le prix au m² à Ségur-les-Villas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ségur-les-Villas ?
Est-il intéressant d'investir à Ségur-les-Villas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ségur-les-Villas ?
Ségur-les-Villas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ségur-les-Villas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :