ANALYSE · SAINT-SANTIN-CANTALÈS15211
Prix médian864 €/m²
Loyer médian appart.6,7 €/m²
Rentabilité brute9,3 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Saint-Santin-Cantalès
À Saint-Santin-Cantalès, le prix immobilier médian ressort à 864 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 279 habitants, avec un parc de 219 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 60 480 €, le loyer mensuel de 469 € et la rentabilité brute de 9,30 %.
Population
279
Surface
34.6 km²
Logements
219
Densité
8 hab/km²
Comprendre la démographie de Saint-Santin-Cantalès : notre méthode →
Prix immobilier à Saint-Santin-Cantalès
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Santin-Cantalès
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 864 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Santin-Cantalès. La fourchette observée va de 534 €/m² au premier quartile à 1 437 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 6,70 €/m² et le loyer maison à 7,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 60 480 €, un loyer mensuel de 469 € et 5 628 € de loyer annuel, soit 9,30 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Saint-Santin-Cantalès
Saint-Santin-Cantalès affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 61,33 % de résidences principales, 83,12 % de propriétaires, 14,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 610 €, un chômage de 6,35 %, un retraités à 24,36 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Saint-Santin-Cantalès
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Santin-Cantalès est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Saint-Santin-Cantalès : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Saint-Santin-Cantalès
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Santin-Cantalès compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Santin-Cantalès
Quel est le prix au m² à Saint-Santin-Cantalès en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Saint-Santin-Cantalès est de 864 €/m². Le premier quartile est à 534 €/m² et le troisième quartile à 1 437 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Santin-Cantalès ?
La rentabilité brute estimée à Saint-Santin-Cantalès est de 9,30 % pour 70 m², avec un prix total de 60 480 € et 5 628 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Saint-Santin-Cantalès ?
Saint-Santin-Cantalès peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 864 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 9,30 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Santin-Cantalès ?
Le loyer médian appartement à Saint-Santin-Cantalès est de 6,70 €/m². Le loyer médian maison est de 7,72 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 469 € par mois.
Saint-Santin-Cantalès est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Saint-Santin-Cantalès n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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