ANALYSE · LAMURE-SUR-AZERGUES69107
Prix médian1 615 €/m²
Loyer médian appart.10,3 €/m²
Rentabilité brute7,66 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lamure-sur-Azergues
À Lamure-sur-Azergues, le prix immobilier médian ressort à 1 615 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 048 habitants, avec un parc de 555 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 050 €, le loyer mensuel de 722 € et la rentabilité brute de 7,66 %.
Population
1 048
Surface
15.5 km²
Logements
555
Densité
68 hab/km²
Comprendre la démographie de Lamure-sur-Azergues : notre méthode →
Prix immobilier à Lamure-sur-Azergues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lamure-sur-Azergues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 615 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lamure-sur-Azergues. La fourchette observée va de 1 188 €/m² au premier quartile à 2 244 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 59 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,31 €/m² et le loyer maison à 9,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 050 €, un loyer mensuel de 722 € et 8 664 € de loyer annuel, soit 7,66 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Lamure-sur-Azergues
Lamure-sur-Azergues affiche une densité de 68 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,42 % de résidences principales, 69,41 % de propriétaires, 7,35 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 260 €, un chômage de 8,18 %, un retraités à 37,03 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lamure-sur-Azergues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lamure-sur-Azergues est de 16,22 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Lamure-sur-Azergues : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Lamure-sur-Azergues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lamure-sur-Azergues compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 24 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lamure-sur-Azergues
Quel est le prix au m² à Lamure-sur-Azergues en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Lamure-sur-Azergues est de 1 615 €/m². Le premier quartile est à 1 188 €/m² et le troisième quartile à 2 244 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Lamure-sur-Azergues ?
La rentabilité brute estimée à Lamure-sur-Azergues est de 7,66 % pour 70 m², avec un prix total de 113 050 € et 8 664 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Lamure-sur-Azergues ?
Lamure-sur-Azergues peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 615 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,66 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Lamure-sur-Azergues ?
Le loyer médian appartement à Lamure-sur-Azergues est de 10,31 €/m². Le loyer médian maison est de 9,96 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 722 € par mois.
Lamure-sur-Azergues est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 16,22 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Lamure-sur-Azergues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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