Prix m², loyers et repères d'investissement à Civrieux-d'Azergues
À Civrieux-d'Azergues, le prix immobilier médian ressort à 4 004 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 675 habitants, avec un parc de 694 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 280 280 €, le loyer mensuel de 942 € et la rentabilité brute de 4,03 %.
Prix immobilier à Civrieux-d'Azergues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Civrieux-d'Azergues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 004 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Civrieux-d'Azergues. La fourchette observée va de 3 535 €/m² au premier quartile à 4 575 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 82 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,45 €/m² et le loyer maison à 12,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 280 280 €, un loyer mensuel de 942 € et 11 304 € de loyer annuel, soit 4,03 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Civrieux-d'Azergues
Civrieux-d'Azergues affiche une densité de 337 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,16 % de résidences principales, 74,95 % de propriétaires, 6,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 930 €, un chômage de 6,43 %, un retraités à 33,12 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Civrieux-d'Azergues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Civrieux-d'Azergues est de 20,90 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 8,36 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Civrieux-d'Azergues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Civrieux-d'Azergues compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 43 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Civrieux-d'Azergues
Quel est le prix au m² à Civrieux-d'Azergues en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Civrieux-d'Azergues ?
Est-il intéressant d'investir à Civrieux-d'Azergues ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Civrieux-d'Azergues ?
Civrieux-d'Azergues est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Civrieux-d'Azergues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :