Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Chazay-d'Azergues
À Chazay-d'Azergues, le prix immobilier médian ressort à 4 301 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 410 habitants, avec un parc de 1 832 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 301 070 €, le loyer mensuel de 943 € et la rentabilité brute de 3,76 %.
Prix immobilier à Chazay-d'Azergues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chazay-d'Azergues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 301 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chazay-d'Azergues. La fourchette observée va de 3 491 €/m² au premier quartile à 5 182 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 189 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,47 €/m² et le loyer maison à 12,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 301 070 €, un loyer mensuel de 943 € et 11 316 € de loyer annuel, soit 3,76 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Chazay-d'Azergues
Chazay-d'Azergues affiche une densité de 738 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,95 % de résidences principales, 73,88 % de propriétaires, 3,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 020 €, un chômage de 7,05 %, un retraités à 37,14 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Chazay-d'Azergues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chazay-d'Azergues est de 27,44 en 2025. Le détail indique 6,35 pour les violences et 7,71 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chazay-d'Azergues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chazay-d'Azergues compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 37 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chazay-d'Azergues
Quel est le prix au m² à Chazay-d'Azergues en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chazay-d'Azergues ?
Est-il intéressant d'investir à Chazay-d'Azergues ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chazay-d'Azergues ?
Chazay-d'Azergues est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chazay-d'Azergues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :