Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Cours
À Cours, le prix immobilier médian ressort à 1 564 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 306 habitants, avec un parc de 2 772 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 480 €, le loyer mensuel de 504 € et la rentabilité brute de 5,52 %.
Prix immobilier à Cours
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cours
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 564 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cours. La fourchette observée va de 1 081 €/m² au premier quartile à 1 980 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 306 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,20 €/m² et le loyer maison à 7,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 480 €, un loyer mensuel de 504 € et 6 048 € de loyer annuel, soit 5,52 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Cours
Cours affiche une densité de 127 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,41 % de résidences principales, 61,56 % de propriétaires, 21,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 050 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 13,22 %, un retraités à 49,55 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Cours
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cours est de 31,12 en 2025. Le détail indique 9,99 pour les violences et 4,88 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cours
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cours compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 75 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cours
Quel est le prix au m² à Cours en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cours ?
Est-il intéressant d'investir à Cours ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cours ?
Cours est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cours n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :