Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Belmont-d'Azergues
À Belmont-d'Azergues, le prix immobilier médian ressort à 3 589 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 720 habitants, avec un parc de 284 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 251 230 €, le loyer mensuel de 942 € et la rentabilité brute de 4,50 %.
Prix immobilier à Belmont-d'Azergues
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Belmont-d'Azergues
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 589 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Belmont-d'Azergues. La fourchette observée va de 3 230 €/m² au premier quartile à 4 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 21 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,45 €/m² et le loyer maison à 14,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 251 230 €, un loyer mensuel de 942 € et 11 304 € de loyer annuel, soit 4,50 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Belmont-d'Azergues
Belmont-d'Azergues affiche une densité de 461 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,82 % de résidences principales, 81,10 % de propriétaires, 2,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 010 €, un chômage de 4,93 %, un retraités à 31,53 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Belmont-d'Azergues
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Belmont-d'Azergues est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Belmont-d'Azergues
Écoles, santé, commerces et restaurants
Belmont-d'Azergues compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Belmont-d'Azergues
Quel est le prix au m² à Belmont-d'Azergues en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Belmont-d'Azergues ?
Est-il intéressant d'investir à Belmont-d'Azergues ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Belmont-d'Azergues ?
Belmont-d'Azergues est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Belmont-d'Azergues n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :