Prix m², loyers et repères d'investissement à Fleurieux-sur-l'Arbresle
À Fleurieux-sur-l'Arbresle, le prix immobilier médian ressort à 3 818 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 361 habitants, avec un parc de 1 002 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 267 260 €, le loyer mensuel de 942 € et la rentabilité brute de 4,23 %.
Prix immobilier à Fleurieux-sur-l'Arbresle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fleurieux-sur-l'Arbresle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 818 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fleurieux-sur-l'Arbresle. La fourchette observée va de 3 071 €/m² au premier quartile à 4 617 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 126 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,45 €/m² et le loyer maison à 14,31 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 267 260 €, un loyer mensuel de 942 € et 11 304 € de loyer annuel, soit 4,23 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fleurieux-sur-l'Arbresle
Fleurieux-sur-l'Arbresle affiche une densité de 247 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,38 % de résidences principales, 83,02 % de propriétaires, 5,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 780 €, un chômage de 6,26 %, un retraités à 34,01 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fleurieux-sur-l'Arbresle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fleurieux-sur-l'Arbresle est de 17,79 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,93 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fleurieux-sur-l'Arbresle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fleurieux-sur-l'Arbresle compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 34 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fleurieux-sur-l'Arbresle
Quel est le prix au m² à Fleurieux-sur-l'Arbresle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
Est-il intéressant d'investir à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fleurieux-sur-l'Arbresle ?
Fleurieux-sur-l'Arbresle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fleurieux-sur-l'Arbresle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :