Prix m², loyers et repères d'investissement à Lentilly
À Lentilly, le prix immobilier médian ressort à 4 479 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 623 habitants, avec un parc de 2 866 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 313 530 €, le loyer mensuel de 1 017 € et la rentabilité brute de 3,89 %.
Prix immobilier à Lentilly
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lentilly
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 479 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lentilly. La fourchette observée va de 3 841 €/m² au premier quartile à 5 178 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 260 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,53 €/m² et le loyer maison à 13,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 313 530 €, un loyer mensuel de 1 017 € et 12 204 € de loyer annuel, soit 3,89 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lentilly
Lentilly affiche une densité de 355 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,29 % de résidences principales, 67,62 % de propriétaires, 3,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 630 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 7,51 %, un retraités à 30,93 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lentilly
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lentilly est de 31,25 en 2025. Le détail indique 5,74 pour les violences et 9,66 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lentilly
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lentilly compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 100 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lentilly
Quel est le prix au m² à Lentilly en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lentilly ?
Est-il intéressant d'investir à Lentilly ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lentilly ?
Lentilly est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lentilly n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :