Prix m², loyers et repères d'investissement à Montmelas-Saint-Sorlin
À Montmelas-Saint-Sorlin, le prix immobilier médian ressort à 3 210 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 528 habitants, avec un parc de 212 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 224 700 €, le loyer mensuel de 808 € et la rentabilité brute de 4,32 %.
Prix immobilier à Montmelas-Saint-Sorlin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Montmelas-Saint-Sorlin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 210 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Montmelas-Saint-Sorlin. La fourchette observée va de 2 598 €/m² au premier quartile à 4 104 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 31 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,55 €/m² et le loyer maison à 12,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 224 700 €, un loyer mensuel de 808 € et 9 696 € de loyer annuel, soit 4,32 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Montmelas-Saint-Sorlin
Montmelas-Saint-Sorlin affiche une densité de 126 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,16 % de résidences principales, 64,93 % de propriétaires, 7,66 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 240 €, un chômage de 4,92 %, un retraités à 31,36 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Montmelas-Saint-Sorlin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Montmelas-Saint-Sorlin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Montmelas-Saint-Sorlin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Montmelas-Saint-Sorlin compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Montmelas-Saint-Sorlin
Quel est le prix au m² à Montmelas-Saint-Sorlin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Montmelas-Saint-Sorlin ?
Est-il intéressant d'investir à Montmelas-Saint-Sorlin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Montmelas-Saint-Sorlin ?
Montmelas-Saint-Sorlin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Montmelas-Saint-Sorlin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :