Prix m², loyers et repères d'investissement à Gleizé
À Gleizé, le prix immobilier médian ressort à 3 385 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 035 habitants, avec un parc de 3 532 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 236 950 €, le loyer mensuel de 903 € et la rentabilité brute de 4,57 %.
Prix immobilier à Gleizé
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gleizé
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 385 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gleizé. La fourchette observée va de 2 587 €/m² au premier quartile à 4 208 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 463 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,90 €/m² et le loyer maison à 12,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 236 950 €, un loyer mensuel de 903 € et 10 836 € de loyer annuel, soit 4,57 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gleizé
Gleizé affiche une densité de 763 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,24 % de résidences principales, 56,65 % de propriétaires, 7,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 660 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 13,13 %, un retraités à 35,72 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gleizé
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gleizé est de 50,53 en 2025. Le détail indique 7,22 pour les violences et 23,40 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gleizé
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gleizé compte 6 écoles, 6 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 5 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 134 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gleizé
Quel est le prix au m² à Gleizé en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gleizé ?
Est-il intéressant d'investir à Gleizé ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gleizé ?
Gleizé est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gleizé n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :