Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Villefranche-sur-Saône
À Villefranche-sur-Saône, le prix immobilier médian ressort à 2 783 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 36 172 habitants, avec un parc de 19 597 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 194 810 €, le loyer mensuel de 904 € et la rentabilité brute de 5,57 %.
Prix immobilier à Villefranche-sur-Saône
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villefranche-sur-Saône
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 783 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villefranche-sur-Saône. La fourchette observée va de 2 123 €/m² au premier quartile à 3 636 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 297 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,92 €/m² et le loyer maison à 12,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 194 810 €, un loyer mensuel de 904 € et 10 848 € de loyer annuel, soit 5,57 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Villefranche-sur-Saône
Villefranche-sur-Saône affiche une densité de 3 859 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,42 % de résidences principales, 35,33 % de propriétaires, 9,72 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 640 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 15,92 %, un retraités à 28,75 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Villefranche-sur-Saône
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villefranche-sur-Saône est de 80,56 en 2025. Le détail indique 14,54 pour les violences et 28,45 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villefranche-sur-Saône
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villefranche-sur-Saône compte 35 écoles, 21 écoles primaires, 6 collèges, 8 lycées. L'offre de santé recense 31 établissements de santé, 0 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 971 commerces et 285 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villefranche-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Saône en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villefranche-sur-Saône ?
Est-il intéressant d'investir à Villefranche-sur-Saône ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villefranche-sur-Saône ?
Villefranche-sur-Saône est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villefranche-sur-Saône n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :