Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Marcy-l'Étoile
À Marcy-l'Étoile, le prix immobilier médian ressort à 4 968 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 778 habitants, avec un parc de 1 597 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 347 760 €, le loyer mensuel de 1 106 € et la rentabilité brute de 3,82 %.
Prix immobilier à Marcy-l'Étoile
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marcy-l'Étoile
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 968 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marcy-l'Étoile. La fourchette observée va de 4 314 €/m² au premier quartile à 5 532 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 129 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,80 €/m² et le loyer maison à 14,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 347 760 €, un loyer mensuel de 1 106 € et 13 272 € de loyer annuel, soit 3,82 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Marcy-l'Étoile
Marcy-l'Étoile affiche une densité de 704 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,35 % de résidences principales, 61,96 % de propriétaires, 4,64 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 29 680 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 8,22 %, un retraités à 31,80 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Marcy-l'Étoile
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marcy-l'Étoile est de 18,53 en 2025. Le détail indique 1,85 pour les violences et 5,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marcy-l'Étoile
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marcy-l'Étoile compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 39 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marcy-l'Étoile
Quel est le prix au m² à Marcy-l'Étoile en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marcy-l'Étoile ?
Est-il intéressant d'investir à Marcy-l'Étoile ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marcy-l'Étoile ?
Marcy-l'Étoile est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marcy-l'Étoile n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :