Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Charbonnières-les-Bains
À Charbonnières-les-Bains, le prix immobilier médian ressort à 5 400 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 383 habitants, avec un parc de 2 673 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 378 000 €, le loyer mensuel de 1 129 € et la rentabilité brute de 3,58 %.
Prix immobilier à Charbonnières-les-Bains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Charbonnières-les-Bains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 400 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Charbonnières-les-Bains. La fourchette observée va de 4 375 €/m² au premier quartile à 6 764 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 287 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,12 €/m² et le loyer maison à 16,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 378 000 €, un loyer mensuel de 1 129 € et 13 548 € de loyer annuel, soit 3,58 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Charbonnières-les-Bains
Charbonnières-les-Bains affiche une densité de 1 310 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,65 % de résidences principales, 70,73 % de propriétaires, 9,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 36 390 €, un taux de pauvreté de 5,00 %, un chômage de 8,65 %, un retraités à 37,19 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Charbonnières-les-Bains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Charbonnières-les-Bains est de 50,90 en 2025. Le détail indique 3,90 pour les violences et 19,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Charbonnières-les-Bains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Charbonnières-les-Bains compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 95 commerces et 23 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Charbonnières-les-Bains
Quel est le prix au m² à Charbonnières-les-Bains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Charbonnières-les-Bains ?
Est-il intéressant d'investir à Charbonnières-les-Bains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Charbonnières-les-Bains ?
Charbonnières-les-Bains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Charbonnières-les-Bains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :