Prix m², loyers et repères d'investissement à Décines-Charpieu
À Décines-Charpieu, le prix immobilier médian ressort à 3 857 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 29 877 habitants, avec un parc de 13 344 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 269 990 €, le loyer mensuel de 1 074 € et la rentabilité brute de 4,77 %.
Prix immobilier à Décines-Charpieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Décines-Charpieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 857 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Décines-Charpieu. La fourchette observée va de 3 000 €/m² au premier quartile à 4 681 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 300 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,34 €/m² et le loyer maison à 14,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 269 990 €, un loyer mensuel de 1 074 € et 12 888 € de loyer annuel, soit 4,77 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Décines-Charpieu
Décines-Charpieu affiche une densité de 1 743 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,87 % de résidences principales, 52,36 % de propriétaires, 5,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 050 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 13,07 %, un retraités à 28,31 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Décines-Charpieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Décines-Charpieu est de 58,14 en 2025. Le détail indique 11,48 pour les violences et 25,74 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Décines-Charpieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Décines-Charpieu compte 23 écoles, 14 écoles primaires, 5 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 16 établissements de santé, 0 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 616 commerces et 146 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Décines-Charpieu
Quel est le prix au m² à Décines-Charpieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Décines-Charpieu ?
Est-il intéressant d'investir à Décines-Charpieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Décines-Charpieu ?
Décines-Charpieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Décines-Charpieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :