Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Chassieu
À Chassieu, le prix immobilier médian ressort à 4 625 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 208 habitants, avec un parc de 4 638 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 323 750 €, le loyer mensuel de 1 130 € et la rentabilité brute de 4,19 %.
Prix immobilier à Chassieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chassieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 625 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chassieu. La fourchette observée va de 3 915 €/m² au premier quartile à 5 351 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 347 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,14 €/m² et le loyer maison à 15,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 323 750 €, un loyer mensuel de 1 130 € et 13 560 € de loyer annuel, soit 4,19 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Chassieu
Chassieu affiche une densité de 968 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,22 % de résidences principales, 66,98 % de propriétaires, 3,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 750 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,67 %, un retraités à 30,66 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Chassieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chassieu est de 70,31 en 2025. Le détail indique 5,62 pour les violences et 45,32 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chassieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chassieu compte 8 écoles, 7 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 157 commerces et 41 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chassieu
Quel est le prix au m² à Chassieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chassieu ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Chassieu ?
Chassieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chassieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :