Prix m², loyers et repères d'investissement à Sérézin-du-Rhône
À Sérézin-du-Rhône, le prix immobilier médian ressort à 3 925 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 133 habitants, avec un parc de 1 367 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 274 750 €, le loyer mensuel de 1 067 € et la rentabilité brute de 4,66 %.
Prix immobilier à Sérézin-du-Rhône
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sérézin-du-Rhône
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 925 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sérézin-du-Rhône. La fourchette observée va de 3 310 €/m² au premier quartile à 4 452 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 149 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,24 €/m² et le loyer maison à 13,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 274 750 €, un loyer mensuel de 1 067 € et 12 804 € de loyer annuel, soit 4,66 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Sérézin-du-Rhône
Sérézin-du-Rhône affiche une densité de 815 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,84 % de résidences principales, 69,21 % de propriétaires, 7,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 360 €, un chômage de 7,77 %, un retraités à 32,03 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Sérézin-du-Rhône
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sérézin-du-Rhône est de 28,73 en 2025. Le détail indique 1,60 pour les violences et 17,56 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sérézin-du-Rhône
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sérézin-du-Rhône compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 41 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sérézin-du-Rhône
Quel est le prix au m² à Sérézin-du-Rhône en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sérézin-du-Rhône ?
Est-il intéressant d'investir à Sérézin-du-Rhône ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sérézin-du-Rhône ?
Sérézin-du-Rhône est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sérézin-du-Rhône n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :