Prix m², loyers et repères d'investissement à Grigny-sur-Rhône
À Grigny-sur-Rhône, le prix immobilier médian ressort à 3 315 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 10 030 habitants, avec un parc de 4 258 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 232 050 €, le loyer mensuel de 927 € et la rentabilité brute de 4,79 %.
Prix immobilier à Grigny-sur-Rhône
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grigny-sur-Rhône
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 315 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grigny-sur-Rhône. La fourchette observée va de 2 446 €/m² au premier quartile à 16 229 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 676 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,24 €/m² et le loyer maison à 12,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 232 050 €, un loyer mensuel de 927 € et 11 124 € de loyer annuel, soit 4,79 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Grigny-sur-Rhône
Grigny-sur-Rhône affiche une densité de 1 700 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,41 % de résidences principales, 57,68 % de propriétaires, 5,70 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 900 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 8,77 %, un retraités à 23,52 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Grigny-sur-Rhône
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grigny-sur-Rhône est de 57,33 en 2025. Le détail indique 6,78 pour les violences et 19,34 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grigny-sur-Rhône
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grigny-sur-Rhône compte 7 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 120 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grigny-sur-Rhône
Quel est le prix au m² à Grigny-sur-Rhône en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grigny-sur-Rhône ?
Est-il intéressant d'investir à Grigny-sur-Rhône ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grigny-sur-Rhône ?
Grigny-sur-Rhône est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grigny-sur-Rhône n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :