Prix m², loyers et repères d'investissement à Givors
À Givors, le prix immobilier médian ressort à 2 783 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 21 379 habitants, avec un parc de 9 113 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 194 810 €, le loyer mensuel de 842 € et la rentabilité brute de 5,19 %.
Prix immobilier à Givors
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Givors
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 783 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Givors. La fourchette observée va de 1 873 €/m² au premier quartile à 3 514 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 824 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,03 €/m² et le loyer maison à 12,58 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 194 810 €, un loyer mensuel de 842 € et 10 104 € de loyer annuel, soit 5,19 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Givors
Givors affiche une densité de 1 225 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,86 % de résidences principales, 41,49 % de propriétaires, 8,31 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 160 €, un taux de pauvreté de 30,00 %, un chômage de 18,62 %, un retraités à 27,14 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Givors
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Givors est de 87,00 en 2025. Le détail indique 13,05 pour les violences et 26,66 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Givors
Écoles, santé, commerces et restaurants
Givors compte 27 écoles, 20 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 17 établissements de santé, 2 hôpitaux, 7 pharmacies. Les données économiques indiquent 390 commerces et 123 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Givors
Quel est le prix au m² à Givors en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Givors ?
Est-il intéressant d'investir à Givors ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Givors ?
Givors est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Givors n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :