Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Chères
À Les Chères, le prix immobilier médian ressort à 3 495 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 503 habitants, avec un parc de 659 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 244 650 €, le loyer mensuel de 939 € et la rentabilité brute de 4,61 %.
Prix immobilier à Les Chères
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Chères
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 495 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Chères. La fourchette observée va de 2 089 €/m² au premier quartile à 4 170 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 55 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,42 €/m² et le loyer maison à 12,37 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 244 650 €, un loyer mensuel de 939 € et 11 268 € de loyer annuel, soit 4,61 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Chères
Les Chères affiche une densité de 270 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,20 % de résidences principales, 76,59 % de propriétaires, 5,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 560 €, un chômage de 6,88 %, un retraités à 29,30 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Chères
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Chères est de 22,62 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 5,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Chères
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Chères compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 33 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Chères
Quel est le prix au m² à Les Chères en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Chères ?
Est-il intéressant d'investir à Les Chères ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Chères ?
Les Chères est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Chères n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :