Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Villié-Morgon
À Villié-Morgon, le prix immobilier médian ressort à 2 687 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 148 habitants, avec un parc de 1 041 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 188 090 €, le loyer mensuel de 839 € et la rentabilité brute de 5,35 %.
Prix immobilier à Villié-Morgon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Villié-Morgon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 687 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Villié-Morgon. La fourchette observée va de 2 117 €/m² au premier quartile à 3 263 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 95 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,99 €/m² et le loyer maison à 9,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 188 090 €, un loyer mensuel de 839 € et 10 068 € de loyer annuel, soit 5,35 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Villié-Morgon
Villié-Morgon affiche une densité de 115 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,96 % de résidences principales, 72,83 % de propriétaires, 11,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 700 €, un chômage de 4,90 %, un retraités à 27,29 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Villié-Morgon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Villié-Morgon est de 18,62 en 2025. Le détail indique 3,72 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Villié-Morgon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Villié-Morgon compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 40 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Villié-Morgon
Quel est le prix au m² à Villié-Morgon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Villié-Morgon ?
Est-il intéressant d'investir à Villié-Morgon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Villié-Morgon ?
Villié-Morgon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Villié-Morgon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :