Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Rillieux-la-Pape
À Rillieux-la-Pape, le prix immobilier médian ressort à 3 954 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 31 389 habitants, avec un parc de 13 137 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 276 780 €, le loyer mensuel de 1 070 € et la rentabilité brute de 4,64 %.
Prix immobilier à Rillieux-la-Pape
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Rillieux-la-Pape
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 954 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Rillieux-la-Pape. La fourchette observée va de 2 819 €/m² au premier quartile à 4 881 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 204 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,29 €/m² et le loyer maison à 14,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 276 780 €, un loyer mensuel de 1 070 € et 12 840 € de loyer annuel, soit 4,64 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Rillieux-la-Pape
Rillieux-la-Pape affiche une densité de 2 157 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,61 % de résidences principales, 40,52 % de propriétaires, 6,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 980 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 16,20 %, un retraités à 25,81 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Rillieux-la-Pape
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Rillieux-la-Pape est de 73,75 en 2025. Le détail indique 11,66 pour les violences et 16,18 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Rillieux-la-Pape
Écoles, santé, commerces et restaurants
Rillieux-la-Pape compte 27 écoles, 18 écoles primaires, 4 collèges, 5 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 0 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 476 commerces et 100 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Rillieux-la-Pape
Quel est le prix au m² à Rillieux-la-Pape en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Rillieux-la-Pape ?
Est-il intéressant d'investir à Rillieux-la-Pape ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Rillieux-la-Pape ?
Rillieux-la-Pape est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Rillieux-la-Pape n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :