Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Oullins-Pierre-Bénite
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix immobilier médian ressort à 3 726 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 38 168 habitants, avec un parc de 19 346 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 260 820 €, le loyer mensuel de 1 039 € et la rentabilité brute de 4,78 %.
Prix immobilier à Oullins-Pierre-Bénite
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Oullins-Pierre-Bénite
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 726 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Oullins-Pierre-Bénite. La fourchette observée va de 2 953 €/m² au premier quartile à 4 902 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 258 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,84 €/m² et le loyer maison à 14,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 260 820 €, un loyer mensuel de 1 039 € et 12 468 € de loyer annuel, soit 4,78 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Oullins-Pierre-Bénite
Oullins-Pierre-Bénite affiche une densité de 4 314 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,26 % de résidences principales, 49,47 % de propriétaires, 7,19 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 040 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 11,85 %, un retraités à 26,38 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Oullins-Pierre-Bénite
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Oullins-Pierre-Bénite est de 65,89 en 2025. Le détail indique 10,79 pour les violences et 27,20 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Oullins-Pierre-Bénite
Écoles, santé, commerces et restaurants
Oullins-Pierre-Bénite compte 32 écoles, 18 écoles primaires, 8 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 22 établissements de santé, 4 hôpitaux, 13 pharmacies. Les données économiques indiquent 596 commerces et 182 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Oullins-Pierre-Bénite
Quel est le prix au m² à Oullins-Pierre-Bénite en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Oullins-Pierre-Bénite ?
Est-il intéressant d'investir à Oullins-Pierre-Bénite ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Oullins-Pierre-Bénite ?
Oullins-Pierre-Bénite est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Oullins-Pierre-Bénite n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :