Prix m², loyers et repères d'investissement à Chaponnay
À Chaponnay, le prix immobilier médian ressort à 4 616 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 548 habitants, avec un parc de 1 898 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 323 120 €, le loyer mensuel de 1 059 € et la rentabilité brute de 3,93 %.
Prix immobilier à Chaponnay
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chaponnay
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 616 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chaponnay. La fourchette observée va de 3 591 €/m² au premier quartile à 5 252 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 131 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,13 €/m² et le loyer maison à 12,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 323 120 €, un loyer mensuel de 1 059 € et 12 708 € de loyer annuel, soit 3,93 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chaponnay
Chaponnay affiche une densité de 240 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,71 % de résidences principales, 79,91 % de propriétaires, 4,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 31 360 €, un chômage de 4,49 %, un retraités à 34,94 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chaponnay
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chaponnay est de 34,74 en 2025. Le détail indique 1,76 pour les violences et 20,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chaponnay
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chaponnay compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 88 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chaponnay
Quel est le prix au m² à Chaponnay en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chaponnay ?
Est-il intéressant d'investir à Chaponnay ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chaponnay ?
Chaponnay est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chaponnay n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :