Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Chabanière
À Chabanière, le prix immobilier médian ressort à 3 153 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 323 habitants, avec un parc de 1 911 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 220 710 €, le loyer mensuel de 779 € et la rentabilité brute de 4,23 %.
Prix immobilier à Chabanière
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chabanière
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 153 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chabanière. La fourchette observée va de 2 360 €/m² au premier quartile à 4 119 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 217 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,12 €/m² et le loyer maison à 11,96 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 220 710 €, un loyer mensuel de 779 € et 9 348 € de loyer annuel, soit 4,23 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Chabanière
Chabanière affiche une densité de 124 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,43 % de résidences principales, 76,31 % de propriétaires, 7,02 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 960 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 5,45 %, un retraités à 32,82 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Chabanière
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chabanière est de 30,30 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 18,97 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chabanière
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chabanière compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 56 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chabanière
Quel est le prix au m² à Chabanière en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chabanière ?
Est-il intéressant d'investir à Chabanière ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chabanière ?
Chabanière est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chabanière n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :