Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Sain-Bel
À Sain-Bel, le prix immobilier médian ressort à 3 113 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 566 habitants, avec un parc de 1 218 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 217 910 €, le loyer mensuel de 794 € et la rentabilité brute de 4,37 %.
Prix immobilier à Sain-Bel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Sain-Bel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 113 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Sain-Bel. La fourchette observée va de 2 478 €/m² au premier quartile à 3 907 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 159 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,35 €/m² et le loyer maison à 11,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 217 910 €, un loyer mensuel de 794 € et 9 528 € de loyer annuel, soit 4,37 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Sain-Bel
Sain-Bel affiche une densité de 672 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,86 % de résidences principales, 56,16 % de propriétaires, 7,58 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 670 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 7,78 %, un retraités à 26,94 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Sain-Bel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Sain-Bel est de 33,90 en 2025. Le détail indique 2,34 pour les violences et 10,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Sain-Bel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Sain-Bel compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 36 commerces et 12 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Sain-Bel
Quel est le prix au m² à Sain-Bel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Sain-Bel ?
Est-il intéressant d'investir à Sain-Bel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Sain-Bel ?
Sain-Bel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Sain-Bel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :