Prix m², loyers et repères d'investissement à Colombier-Saugnieu
À Colombier-Saugnieu, le prix immobilier médian ressort à 3 848 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 874 habitants, avec un parc de 1 092 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 269 360 €, le loyer mensuel de 1 052 € et la rentabilité brute de 4,69 %.
Prix immobilier à Colombier-Saugnieu
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Colombier-Saugnieu
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 848 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Colombier-Saugnieu. La fourchette observée va de 3 012 €/m² au premier quartile à 4 439 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 91 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,03 €/m² et le loyer maison à 12,69 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 269 360 €, un loyer mensuel de 1 052 € et 12 624 € de loyer annuel, soit 4,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Colombier-Saugnieu
Colombier-Saugnieu affiche une densité de 103 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,28 % de résidences principales, 77,34 % de propriétaires, 4,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 000 €, un chômage de 6,31 %, un retraités à 26,16 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Colombier-Saugnieu
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Colombier-Saugnieu est de 316,28 en 2025. Le détail indique 32,36 pour les violences et 205,29 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Colombier-Saugnieu
Écoles, santé, commerces et restaurants
Colombier-Saugnieu compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 76 commerces et 15 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Colombier-Saugnieu
Quel est le prix au m² à Colombier-Saugnieu en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Colombier-Saugnieu ?
Est-il intéressant d'investir à Colombier-Saugnieu ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Colombier-Saugnieu ?
Colombier-Saugnieu est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Colombier-Saugnieu n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :