Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Loos
À Loos, le prix immobilier médian ressort à 2 744 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 22 567 habitants, avec un parc de 11 927 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 192 080 €, le loyer mensuel de 1 001 € et la rentabilité brute de 6,25 %.
Prix immobilier à Loos
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Loos
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 744 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Loos. La fourchette observée va de 2 174 €/m² au premier quartile à 3 780 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 1 039 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,29 €/m² et le loyer maison à 11,73 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 192 080 €, un loyer mensuel de 1 001 € et 12 012 € de loyer annuel, soit 6,25 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Loos
Loos affiche une densité de 3 270 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,23 % de résidences principales, 38,12 % de propriétaires, 7,48 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 610 €, un taux de pauvreté de 23,00 %, un chômage de 17,67 %, un retraités à 22,16 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Loos
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Loos est de 51,45 en 2025. Le détail indique 9,62 pour les violences et 20,65 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Loos
Écoles, santé, commerces et restaurants
Loos compte 19 écoles, 13 écoles primaires, 2 collèges, 4 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 2 hôpitaux, 8 pharmacies. Les données économiques indiquent 277 commerces et 85 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Loos
Quel est le prix au m² à Loos en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Loos ?
Est-il intéressant d'investir à Loos ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Loos ?
Loos est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Loos n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :