Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lille
À Lille, le prix immobilier médian ressort à 3 903 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 238 246 habitants, avec un parc de 143 550 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 273 210 €, le loyer mensuel de 1 103 € et la rentabilité brute de 4,85 %.
Prix immobilier à Lille
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lille
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 903 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lille. La fourchette observée va de 2 934 €/m² au premier quartile à 5 287 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 13 827 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,76 €/m² et le loyer maison à 12,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 273 210 €, un loyer mensuel de 1 103 € et 13 236 € de loyer annuel, soit 4,85 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lille
Lille affiche une densité de 6 856 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,79 % de résidences principales, 27,70 % de propriétaires, 8,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 520 €, un taux de pauvreté de 27,00 %, un chômage de 16,89 %, un retraités à 15,51 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lille
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lille est de 131,44 en 2025. Le détail indique 17,86 pour les violences et 60,89 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lille
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lille compte 162 écoles, 111 écoles primaires, 26 collèges, 25 lycées. L'offre de santé recense 183 établissements de santé, 26 hôpitaux, 77 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 576 commerces et 2 761 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lille
Quel est le prix au m² à Lille en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Lille ?
Lille est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lille n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :