Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Saint-André-lez-Lille
À Saint-André-lez-Lille, le prix immobilier médian ressort à 3 571 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 13 233 habitants, avec un parc de 6 370 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 249 970 €, le loyer mensuel de 1 078 € et la rentabilité brute de 5,17 %.
Prix immobilier à Saint-André-lez-Lille
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-André-lez-Lille
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 571 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-André-lez-Lille. La fourchette observée va de 2 969 €/m² au premier quartile à 4 167 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 751 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,39 €/m² et le loyer maison à 13,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 249 970 €, un loyer mensuel de 1 078 € et 12 936 € de loyer annuel, soit 5,17 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Saint-André-lez-Lille
Saint-André-lez-Lille affiche une densité de 4 191 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,45 % de résidences principales, 53,99 % de propriétaires, 3,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 610 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 10,26 %, un retraités à 25,30 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Saint-André-lez-Lille
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-André-lez-Lille est de 42,92 en 2025. Le détail indique 6,35 pour les violences et 21,84 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-André-lez-Lille
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-André-lez-Lille compte 8 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 3 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 167 commerces et 46 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-André-lez-Lille
Quel est le prix au m² à Saint-André-lez-Lille en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-André-lez-Lille ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-André-lez-Lille ?
Saint-André-lez-Lille est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-André-lez-Lille n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :