Prix m², loyers et repères d'investissement à Marquette-lez-Lille
À Marquette-lez-Lille, le prix immobilier médian ressort à 3 529 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 622 habitants, avec un parc de 4 712 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 247 030 €, le loyer mensuel de 980 € et la rentabilité brute de 4,76 %.
Prix immobilier à Marquette-lez-Lille
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Marquette-lez-Lille
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 529 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Marquette-lez-Lille. La fourchette observée va de 2 910 €/m² au premier quartile à 4 142 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 595 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,00 €/m² et le loyer maison à 13,18 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 247 030 €, un loyer mensuel de 980 € et 11 760 € de loyer annuel, soit 4,76 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Marquette-lez-Lille
Marquette-lez-Lille affiche une densité de 2 604 habitants par km². Le parc résidentiel indique 96,31 % de résidences principales, 64,66 % de propriétaires, 3,57 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 500 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 8,60 %, un retraités à 25,64 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Marquette-lez-Lille
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Marquette-lez-Lille est de 44,37 en 2025. Le détail indique 5,47 pour les violences et 22,82 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Marquette-lez-Lille
Écoles, santé, commerces et restaurants
Marquette-lez-Lille compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 174 commerces et 40 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Marquette-lez-Lille
Quel est le prix au m² à Marquette-lez-Lille en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Marquette-lez-Lille ?
Est-il intéressant d'investir à Marquette-lez-Lille ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Marquette-lez-Lille ?
Marquette-lez-Lille est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Marquette-lez-Lille n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :